Чому земельну ділянку необхідно використовувати за цільовим призначенням

Василь Розтрьопа

Основні тези

Власники землі в Україні повинні дотримуватись цільового призначення земельної ділянки, яке визначає правовий режим її використання.
Порушення цільового призначення може призвести до юридичних наслідків, екологічних ризиків та соціальної напруги, однак зміну цільового призначення можна здійснити законним шляхом.

Цільове використання землі / Фото prometei.ua

Трапляється так, що власники землі в Україні не зважають на її цільове призначення, а використовують як самі хочуть. Однак законодавство забороняє це робити через певні конкретні причини.

Чому важливо дотримуватись цільового призначення

Цільове призначення земельної ділянки є офіційно встановленим правовим режимом використання земельної ділянки, повідомляє 24 Канал із посиланням на "Земельний фонд України". Він визначає, як саме її можна законно використовувати: для сільського господарства, будівництва житла, розміщення промислових об'єктів, ведення лісового господарства, охорони природи тощо.

Читайте також Чи можуть сусіди змінювати межі своїх ділянок за згодою

Можуть бути певні ризики у разі порушення цільового призначення землі.

Юридичні наслідки:

Штрафи, примусові приписи про приведення використання у відповідність, анулювання дозвільної документації.
Судові спори з громадами, державними органами, сусідами по ділянці.
Втрата прав на земельну ділянку у разі систематичних порушень.

Екологічні ризики:

Незаконне знищення ґрунтів, зміна гідрологічного режиму, забруднення територій.
Порушення природоохоронного законодавства, знищення біорізноманіття.

Соціальна напруга:

Хаотична, неконтрольована забудова – житлові комплекси без шкіл, доріг, лікарень.
Незаконна зміна сільськогосподарських земель на котеджні містечка – без врахування громадських інтересів.

Цільове призначення можна змінювати

Зміна цільового призначення – це законна процедура, але вона має бути прозорою, публічною, технічно обґрунтованою та екологічно безпечною. Обхід цих вимог – це правопорушення, яке має конкретні правові наслідки.

Зверніть увагу! Використання землі відповідно до цільового призначення – це не формальність, а одна з ключових умов дотримання законності, екологічної відповідальності та соціальної справедливості.