У розмові з 24 Каналу економіст Максим Блант пояснив, настільки це серйозна проблема для росіян та як вплине на будівельну галузь Росії.
Цікаво Кредити для росіян стануть ще дорожчі: ЦБ знову підвищив облікову ставку
Назріває серйозна проблема
Російські банки можуть видавати іпотечні кредити навіть по пільгових програмах. Різницю між ринковою ставкою і ставкою, під якою банки формально дають кредити, вони отримуючи від уряду.
Банкам виділяють квоти. До прикладу, уряд може виділити одному банку 100 мільйонів рублів й от ці гроші закінчилися,
– зазначив Блант.
За його словами, програма пільгової іпотеки у Росії офіційно завершилася, тож залишилася лише сімейна іпотека, яка дозволяє під більш-менш адекватні відсотки взяти іпотечний кредит.
Зверніть увагу! У Росії фактично припинила діяти держпрограма сімейної іпотеки, яку Владімір Путін доручив продовжити до 2030 року. З 15 найбільших банків за обсягом видачі іпотечних кредитів заявки продовжують приймати лише шість, але вони висувають клієнтам умови.
"Якщо брати по ринкових ставках, то вони вже доходять до 25% й менше ніж на 20% ніхто не дає. А брати кредит на 20 – 30 років під 20% річних – самовбивство", – мовив економіст.
До теми Росіяни "тонуть" у рекордних боргах з початку повномасштабної війни проти України
У "Сбербанка" близько 78% ринку іпотечного кредитування. Те, що він вичерпав урядовий ліміт дійсно серйозно, наголосив Блант. Уряд поки не планує розширювати пільгові програми через велику розбіжність.
Коли різниця становила 2 – 3%, то її можна було гасити, закривши очі. А зараз між пільговою ставкою по іпотеці й ринковою ставкою різниця вже у кілька разів більша – пільгова іпотека близько 8%, а ринкова – 24%,
– додав Блант.
Через це у російській будівельній галузі прогнозують кризу. На думку економіста, на ній можна ставити жирну крапку. За виключенням Москви, де попит на квартири є завжди.