Як у США з'явилася "одноповерхова мрія" і чому американці не хочуть жити у квартирах, 24 Канал розповідає з посиланням на ютуб "Українки у США".
Читайте також Переїхала зі США на хутір: історія українки, яка купила мазанку і робить там ремонт
Скільки американців живуть у власних будинках?
За даними Census Bureau та Simple Insurance, приблизно 65% жителів США мешкають у власних будинках. Ще 27% – у квартирах або житлових кооперативах, приблизно третина з яких орендують ці помешкання. Приблизно 6,5% американців живуть у трейлерах, а частина населення взагалі не має даху над головою.
В умовах війни у девелоперів з'являється важлива місія – не лише підтримувати економіку, а й створювати житло, яке буде безпечним, доступним та якісним. Це шанс оновити підхід до урбаністики в Україні. Системний девелопер РІЕЛ – серед тих, хто вже сьогодні формує цей підхід: мислить системно, працює на випередження та бере на себе відповідальність за нову якість міського життя.
Звідки взялася ідея будинків як мірила успіху?
До Другої світової війни американські міста були більш "європейськими": люди жили поруч із центром, ходили пішки, користувалися трамваями. Але все змінилося після війни. Мільйони солдатів повернулися додому, створювали родини – і їм потрібно було житло. Держава підтримала купівлю будинків через пільгові іпотеки для ветеранів. Так народилася "американська мрія" – власний будинок із газоном, гаражем і грилем на задньому дворі.
Першим масовим передмістям став Левіттаун, зведений у 1947 році на Лонг-Айленді. Компанія Вільяма Левітта використала конвеєрний принцип, тож будинок можна було збудувати всього за кілька днів. Далі Америка почала розтікатися вшир – і так з'явилася країна передмість.
Більшість американців живуть у приватних будинках / Фото publicdomainpictures.net
Чому американські міста не схожі на європейські?
Якщо в Європі чи Україні міста зручні для пішоходів, то США спроєктовані для автомобілів. На вулицях – рідко хто ходить пішки, адже інфраструктура підлаштована під авто.
Цікаво, що центри міст – не найпрестижніше місце для життя. Хмарочоси у даунтаунах зазвичай призначені для офісів або оренди. Після п'ятої вечора вони порожніють. Найкращі райони – за межами центру, у тих самих одноповерхових передмістях.
Чому американці не живуть у квартирах: дивіться відео
Чому ще американці не купують квартири, хоча вони дешевші?
Попри те, що квартири коштують менше, їх купують неохоче. Наприклад, у Лос-Анджелесі будинок у гарному районі стартує від 1,5 мільйона доларів, тоді як квартиру можна знайти за 850 – 900 тисяч. Здавалося б, вигідніше – але ні.
Річ у тому, що більшість квартир у США – це condo, аналог наших ОСББ, де власники платять щомісячні збори (так звані HOA fees) за утримання території, охорону, басейн, паркінг, ремонт ліфтів тощо. Іноді ця плата сягає 800 – 1 000 доларів на місяць, а подекуди й більше. Тому американці вважають, що краще вже платити за власний будинок, а не за квартиру, яка потребує таких самих щомісячних витрат.
Підсумовуючи, заважимо, що хоча американські хмарочоси досі вражають масштабом, справжнє життя країни – не у вежах, а в передмістях. Саме там – зелений газон, будинок із білим парканом і запах барбекю у дворі. І ця картинка – повсякденність більшості американців.
Чому будинки у США без парканів?
У приватних будинках у США майже немає парканів. Це має своє пояснення.
У США більшість приватних будинків підпорядковані асоціаціям домовласників, які встановлюють суворі правила щодо вигляду будинку та ділянки. Будівництво високого паркану в США вважається дорогим і непрактичним. Матеріали та конструкція американських будинків також впливають на відсутність парканів. Високі паркани можуть створювати перешкоди під час пожежі, ускладнюючи евакуацію та роботу рятувальників.