Несподівані рекордсмени: де у Європі 2025 року можна купити житло за мінімальною ціною

Альона Гогунська

Основні тези

У 2025 році найдешевше житло в Європі можна знайти в містах Східної та Південної Європи, таких як Патра (Греція) та Дуррес (Албанія), де ціна за квадратний метр становить 1,46 та 1,33 тисячі євро відповідно.
На ціни впливають економічна стабільність, рівень доходів, статус міста, обмеженість землі, попит інвесторів, міграційні процеси, розвиток інфраструктури та транспортна доступність.

Житло в Європі - в яких країнах найдешевше житло

Де у Європі у 2025 році найдешевше житло / Unsplash

Ціни на житло в Європі у 2025 році суттєво різняться залежно від країни та міста. У той час як у мегаполісах нерухомість продовжує дорожчати через високий попит та обмеженість забудови, у менших містах ще можна знайти квартири за відносно доступними цінами.

Про це свідчать дані Deloitte Property Index у 2025 році, передає 24 Канал.

Дивіться також Ціни стали аномальними: де в Україні квартири окупаються лише за рік

Де у Європі найдешевше житло?

У 2025 році найдоступніші ціни на житло в Європі зафіксували в містах Східної та Південної Європи. У категорії відносно дешевих виділяються:

Познань (Польща),
Марибор (Словенія),
Банська-Бистриця (Словаччина),
Загреб (Хорватія),
Салоніки (Греція).

Там нове житло можна придбати за 2,82 – 2,99 тисячі євро за квадратний метр.

Чи є щось дешевше?

Абсолютними рекордсменами стали грецька Патра та албанський Дуррес. У Патрі "квадрат" нового житла коштує 1,46 тисячі євро, а в Дурресі – всього 1,33 тисячі євро. Це означає, що в окремих випадках квартира в Європі може обійтися покупцеві за суму, співставну з ціною автомобіля середнього класу.

Де у Європі у 2025 році найдешевше житло
Де у Європі у 2025 році найдешевше житло / Фото "Слово і діло"

Попри складну ситуацію в країні, люди продовжують купувати квартири, зокрема у столиці. Але тепер головне – не лише ціна чи метраж, на перший план виходить безпека. Не менш важливе й облаштоване подвір’я, доступ до шкіл. Якщо ви шукаєте ідеальне помешкання, варто звернути увагу на проєкти РІЕЛ. Житло спроєктоване у концепції Riel Family Style – тут є усе, що потрібно сучасним родинам.

Що впливає на ціни на житло в Європі?

Як пише видання Новини.LIVE, ціни на житло формуються під впливом багатьох факторів:

економічної стабільності країни та рівня доходів населення,
статусу міста як культурного чи освітнього центру,
обмеженості землі під забудову та попиту з боку інвесторів.

Значну роль відіграють також міграційні процеси, розвиток інфраструктури й транспортна доступність. Тож у мегаполісах ціни зростають швидше, а в менш розвинених містах житло лишається відносно доступним.

Які ціни на нерухомість в Україні?

У 2025 році ціни на житло в Україні продовжують рости: за даними Держстату, порівняно з тим самим періодом минулого року, загальне подорожчання склало 14,9%. На первинному ринку вартість квартир збільшилася ще сильніше – на 16,7%, тоді як на вторинному ринку – на 14,8%.
У великих містах динаміка цін неоднакова. Наприклад, в Одесі житло подорожчало на 14%, і середня ціна доходить до 44 000 доларів за квартиру. У Запоріжжі ж, навпаки, зафіксовано зниження: однокімнатні квартири там зараз пропонують приблизно 16 000 доларів, що є найнижчим показником серед обласних центрів.