Архів
Курси валют
Погода
      youtube @24
      Loading...
      google @24
      RSS СТРІЧКА
      Загальний RSS

      Топ новини

      Відео новини

      Ціни на квартири у Києві від забудовника: що пропонує ринок

      Ціни на квартири в Києві 2018: динаміка і прогнози ринку нерухомості
      Ціни на квартири в Києві 2018: динаміка і прогнози ринку нерухомості / 24 канал

      Ринок нерухомості у Києві росте швидкими темпами. Які сьогодні пропозиції та ціни на квартири в новобудовах у Києві та які прогнози дають експерти ринку нерухомості – читайте у публікації 24 каналу.

      За інформацією Головного управління статистики Києва, у 2017 році було прийнято в експлуатацію 28 тисяч 190 квартир. З них 15 243 однокімнатних квартир, 8 488 двокімнатних і 3 925 трикімнатних.

      Читайте також: Нові правила забудови міст: що зміниться з 1 вересня

      При цьому будівництво житла у столиці не стоїть на місці. За підрахунками порталів нерухомості, у Києві зараз можна придбати квартири у понад 300 житлових комплексах. Це означає значну конкуренцію на ринку житлового будівництва столиці, а отже, у інвестора є хороший вибір.

      Ціни на квартири в новобудовах у липні

      За підрахунками аналітиків порталу ЛУН, мінімальна ціна квадратного метру в новобудовах Києва станом на липень поточного року складає 15 500 гривень, а середня – 22 300 грн.

      За класом житла ситуація така: економ – від 17 500 гривень за "квадрат", комфорт – від 20 000, бізнес – від 33 900, еліт – від 53 100.

      середні ціни на квартири
      Ціни на квартири в Києві (інфографіка порталу ЛУН)

      На порталі 100realty.ua проаналізували пропозицію та ціни на квартири у новобудовах за районами. Картина виглядає так:

      Пропозиції цін за районами Києва
      Ціни на квартири в Києві по районах

      Порівняно з попереднім місяцем зміна цін за класами первинної нерухомості склала:

      • економ-клас – ріст на 1% до 18 072 грн/кв.м;
      • комфорт-клас – зниження на 0,5% до 22 563 грн/кв.м;
      • бізнес-клас – ріст на 0,9% до 32 992 грн/кв.м;
      • преміум-клас – ріст на 3,1% до 51 995 грн/кв.м.ціни на квартири
        Найбільше в Києві купили квартир за ціною 50-100 тисяч доларів

      Як змінились ціни на квартири в Києві за рік

      У липні 2017 року, за підрахунками аналітиків ЛУН, середня ціна за квадратний метр у новобудовах Києва складала 21 500 гривень, мінімальна – 14 500. Отже, за рік квадратний метр подорожчав на 1000 гривень.

      Читайте також: Будівництво в Україні суттєво подорожчало: статистика

      У порталу 100realty.ua дещо інші підрахунки: середня вартість квартир в липні 2018 року склала 23 739 гривень за квадратний метр. Порівняно з червнем вона зросла на 0,3% (±1,7%). А за рік середня вартість 1 "квадрату" збільшилася на 2,3%. При цьому, в порівнянні із цінами січня 2018 – зменшилась на 1%.

      Зменшення середніх цін в минулому місяці аналітики 100realty.ua зауважили в Дніпровському (на 2,2%), Оболонському (на 8,6%) та в Подільському (на 1,5%) районах. У Дарницькому та Святошинському районах – без змін. В інших районах збільшення склало від 1,4% в Печерському, до 3,8% в Деснянському.

      Динаміка пропозиції
      Кількість житлових комплексів у Києві зросла

      Ціни на "місто в місті"

      В аналітичному відділі міні-міста Світло PARK за підсумками липня підрахували середню вартість житла в київських новобудовах комфорт-класу формату "місто в місті" і констатували підвищення на 2,4 % – до 19 277 гривень за квадратний метр.

      Начальник відділу продажів міні-міста Світло PARK Олександр Панфілов зазначив, що в 6 з 11 споруджуваних ЖК формату "місто в місті" в минулому місяці ціни залишилися без змін. При цьому в 5 житлових комплексах було відзначено збільшення ціни від 1,4% до 3%.

      На думку Олександра Панфілова, на цінову політику забудовника впливає рівень продажів: "На даний момент об'єкти комплексної забудови користуються підвищеним попитом у покупців, перш за все, за рахунок створюваного на території самого ЖК багатофункціонального інфраструктурного комплексу з зонами відпочинку і рекреації".

      На думку експерта, до середини вересня, коли відновляться активні продажі, рівень цін буде залишатися стабільним з можливими незначними коливаннями середніх показників в межах 1-1,5%.

      Нагадаємо, що при виборі об'єкту для інвестування і купівлі майбутньої квартири варто звертати увагу на наявність у забудовника введених в експлуатацію об'єктів, ретельно вивчити його історію та репутацію.

      Читайте також: Хмарочоси в Україні: чого нам бракує для висотного будівництва

      Джерело: 24 канал
      powered by lun.ua
      Якщо Ви виявили помилку на цій сторінці, виділіть її та натисніть Ctrl+Enter
      Коментарі
      Більше новин
      При цитуванні і використанні будь-яких матеріалів в Інтернеті відкриті для пошукових систем гіперпосилання
      не нижче першого абзацу на Телеканал новини «24» — обов’язкові.
      Цитування і використання матеріалів у оффлайн-медіа, Мобільних додатках, SmartTV можливе лише з письмової згоди Телеканалу новин «24».
      Матеріали з маркуванням «Реклама» публікуються на правах реклами.
      Усі права захищені. © 2005—2017, ПрАТ «Телерадіокомпанія “Люкс”», Телеканал новин «24»
      Залиште відгук