Як довести, що орендар зіпсував землю?
Якщо ви передаєте земельну ділянку в оренду, то важливо не лише правильно оформити договір, а й захистити свою землю від псування, повідомляє 24 Канал із посиланням на "Земельний фонд України". Якщо ви підозрюєте, що орендар погіршив стан ґрунту, не дотримувався технологій або порушив правила використання, є певна послідовність дій, що допоможуть це довести.
Читайте також Скільки землі може приватизувати одна людина у серпні 2025 року
Для початку треба провести агрохімічне обстеження землі. Найефективніший спосіб – зробити аналіз ґрунту до передачі в оренду і після завершення користування. Порівнявши показники, ви зможете зафіксувати погіршення родючості, підвищення рівня забруднення або зменшення гумусу. Агрохімічний звіт має бути оформлений офіційно та за стандартами, щоб мати юридичну силу в суді.
Важливо! Посилайтесь на умови договору. У типовому договорі оренди зазвичай є пункт про зобов'язання орендаря зберігати стан ґрунтів та не допускати їх виснаження. Якщо орендар це порушив – є підстава для притягнення до відповідальності.
Також необхідно зібрати додаткові докази:
- Фото/відеофіксація: ерозія, засмічення, спалювання стерні тощо.
- Акти місцевої ради, скарги громади або перевірки Держгеокадастру.
- Показання свідків – сусідів, інших орендарів, фермерів.
Якщо орендар все заперечує – звертайтесь до суду
Якщо орендар відмовляється відшкодовувати збитки, ви можете подати позов про стягнення шкоди.
Суд враховує:
- офіційні висновки агролабораторії
- наявність порушень договору
- завдану шкоду власнику або громаді
За значне погіршення стану землі передбачена адміністративна, а іноді – кримінальна відповідальність. Якщо ви підозрюєте, що орендар зіпсував землю – не зволікайте.