Які зміни чекають на ринку нерухомості у червні
Володимир Семенцов, співзасновник та керуючий партнер компанії INSPI Development, у коментарі 24 Каналу розповів, що у червні ситуація на первинному ринку навряд чи докорінним чином зміниться. Особливо це стосується цінової політики забудовників.
Читайте також Ціновий штиль чи різке здорожчання: якою буде ситуація на ринку нерухомості у травні
За розрахунками експерта, на початку літа цінова ситуація залишатиметься стабільною.
Володимир Семенцов
Співзасновник та керуючий партнер компанії INSPI Development
На ринку можливі незначні коливання вартості квадратного метра: в межах 1 – 1,5% в гривні й вони насамперед залежатимуть від стадії готовності того чи іншого ЖК, його розташування, площі квартир тощо.
Цінова стабільність на первинному ринку залежатиме від 3 важливих факторів:
- низький рівень інфляції (з початку року інфляція в країні менш як 4%) і відповідно курсу валют (з травня фіксується досить оптимістична тенденція "заморожування" готівкового курсу, який лише на 2 – 2,5% вищий за офіційний),
- попиту на конкретні об’єкти,
- вартості будівельних матеріалів та будівельно-монтажних робіт.
Будівництво поступово відновлюється, але є нюанси
Як зауважив Семенцов, ринок поступово виходить на "плато". Це означає, що будівництво житла кволо, але все ж набирає обертів.
Крім того, малоймовірно, що у червні запрацюють компенсаційні сертифікати за зруйноване житло чи відбудеться масштабний резапуск державної іпотеки "єОселя" з акцентом на первинний ринок, які могли б суттєво збільшити попит на новобудови. Але, експерт додає, що за оптимістичного сценарію, це може статися ближче до кінця літа.