Про те, як нові податки вплинуть на ринок нерухомості, 24 Канал розповідає з посиланням на "Ми-Україна".
Зверніть увагу Що відбувається з ринком нерухомості України на третьому році війни: зміни в цифрах і тенденції
Вплив підвищення військового збору на ринок нерухомості
Відповідно до нового законодавства, як наголошує юрист Микола Максимов, підвищений військовий збір потрібно сплатити за нову нерухомість, якій менш ніж 3 роки. Для того житла в усіх операціях, де виникає податок з доходів фізичних осіб, тепер буде ще військовий збір у розмірі 5% від вартості об'єкта.
Якщо за приклад взяти квартиру, яка коштує 50 000 доларів, то видатки за старих податків були такими:
- податок на доходи фізичної особи – 5 %,
- пенсійний збір – 1%,
- держмито – 1%,
- військовий збір – 1,5%,
- послуги нотаріуса – від 250 доларів.
Усього – щонайменше 4 500 доларів, тобто майже 188 000 гривень.
Через зростання військового збору втричі переплата за угоду – 1 750 доларів, тобто майже 73 000 гривень.
Якщо людина продає квартиру, якою володіє 4, 5, 10 років, і це перший продаж, то в такому випадку податку не буде ніякого, відповідно не буде збільшеного військового збору,
– пояснив Максимов.
Підвищення військового збору вплине на ринок нерухомості / Фото Peхels
Якщо продаж нерухомості не перший у році
У випадку, якщо нерухомості понад 3 роки, а власник протягом року ще щось продав, то податок таки доведеться заплатити.
Наприклад, якщо спершу продати паркомісце, а потім квартиру, навіть ту, якою володіє людина більше ніж три роки, вже виникне оподаткування,
– зазначив юрист Андрій Ставнюк.
Підвищення податку відчують і при продажі комерційної нерухомості, а також при угодах з іноземцями та нерезидентами.
Для власників квартир за програмою єОселя працюють такі ж правила.
За словами експертів, такі зміни можуть призвести до зниження активності на ринку. Однак вони не позначаться на операціях на вторинному ринку житла.
Довідка. Військовий збір – це обов'язковий платіж, який тимчасово запровадили у 2014 році для фінансування потреб оборони України.