Чому вирішили перезапустити "єОселю"?
"єОселя" фактично залишається єдиним масштабним інструментом доступної іпотеки під час війни, який підтримує і громадян, і будівельний ринок, розповів голова Андрій Стріхарський, повідомляють Новини.LIVE.
Дивіться також Сезон вже не має значення: що насправді впливатиме на ціни на житло у квітні
Завдяки програмі тисячі українців уже придбали житло, а забудовники змогли активізувати будівництво навіть у складних умовах.
Водночас уряд розуміє, що ефективність програми обмежують системні проблеми. Основними з них є відсутність чітких правил взаємодії між банками та забудовниками, складні процедури оформлення та неврегульовані механізми кредитування.
Також залишаються питання до строків акредитації та організації процесів, які часто затягують отримання іпотеки. Саме ці недоліки стали ключовою причиною підготовки змін.
До слова, на думку заступниці голови правління Глобус Банку Олени Дмітрієвої, основна проблема в тому, що більшість квартир у новобудовах не відповідають новим умовам "єОселі". Цьогоріч з 9 лютого за програмою можна придбати житло, площа якого не перевищуватиме норматив більш ніж на 10%.
Що саме змінять у програмі?
У Верховній Раді вже працює спеціальна робоча група, яка готує оновлення програми. Основні зміни стосуються спрощення та уніфікації процесів.
Зокрема, планують:
- запровадити чіткі правила для забудовників і банків;
- уніфікувати вимоги до документів;
- скоротити строки погодження заявок;
- розширити доступ до програми для позичальників.
Окремий акцент зроблять на цифровізації. Це має зменшити бюрократію та пришвидшити отримання кредиту.
Як це вплине на доступність житла?
За словами Стріхарського, оновлена "єОселя" має стати швидшим і зрозумілішим інструментом для українців, які планують купівлю житла. Після змін більше людей зможуть скористатися іпотекою без зайвих затримок.
Також зміни можуть зробити програму більш передбачуваною для учасників ринку – як для банків, так і для забудовників, що вплине на загальну стабільність житлового сектору.
Що ще планують запровадити?
Данило Гетманцев заявив, що Верховна Рада може ухвалити закон про іпотеку під 3% до осені 2026 року, а законопроєкт можуть внести вже цього тижня.
Програма орієнтована на вчителів, медиків, військових, внутрішньо переміщених осіб та багатодітні сім'ї, а фінансування буде з державного бюджету, міжнародної допомоги та пенсійних фондів.