Як зробити правильний вибір під час купівлі нерухомості – у коментарі 24 Каналу розповів експерт Назар Процик.
Дивіться також Інвестиції у новобудови: в яких регіонах краще купувати квартиру
На українському ринку житла виокремлюються 2 різні підходи до покупки нерухомості:
- для власного проживання,
- з інвестиційною метою.
Для того, аби зробити правильний вибір під час купівлі треба знати основні відмінності.
Як обрати житло для інвестиції?
За словами Назара Процика, інвестори насамперед рахують потенційний дохід – від перепродажу або довгострокової оренди.
Зазвичай інвестори віддають перевагу однокімнатним квартирам – вони більш ліквідні, оскільки мають меншу площу і, відповідно, нижчу загальну вартість. Хоча ціни за квадратний метр в однокімнатних квартирах можуть бути вищими, загальна сума інвестиції менша, а окупність – швидша,
– зазначив він.
Річ у тім, що такі об'єкти легше здавати студентам і тим, хто живе самостійно, тому попит стабільно високий.
Житло для себе чи під інвестицію / Фото Unsplash
Яким має бути житло для себе?
Натомість покупці, які беруть житло для себе, приділяють більшу увагу комфорту та повсякденним сценаріям:
- інфраструктурі району,
- зручностям ЖК,
- плануванню,
- орієнтації вікон,
- шуму,
- наявності укриття,
- паркомісць тощо.
Важливо! Раніше ми писали, що в умовах війни українці при виборі житла акцентують на безпеці. Зокрема, звертають увагу на локацію, наявність укриття, тип будинку та логістику евакуації. Також важливими залишаються традиційні критерії: ціна, площа, район та інфраструктура.
Ті, хто купує житло для себе, орієнтуються на комфорт і перспективу – більшу площу, зручності та умови для життя родини. Це і є основна різниця у підходах до вибору житла,
– додав експерт з нерухомості.
Отже, ключова відмінність полягає у цілі придбання нерухомості. Саме вони й формують протилежні стратегії вибору на ринку.