Чи реально знайти квартиру у Києві за 9 тисяч гривень: які ціни зараз

Ксенія Войновська

Основні тези

Середня вартість оренди однокімнатних квартир у Києві становить 17 тисяч гривень на місяць, з найбільшою ціною в Печерському районі – 37,8 тисячі гривень.
У центральних районах Києва ціни на оренду трикімнатних квартир сягають до 75,5 тисяч гривень, тоді як у віддалених районах, наприклад, у Деснянському, вони становлять 15 тисяч гривень.

Чи реально знайти квартиру у Києві за 9 тисяч гривень / Pexels

Оренда квартир у Києві суттєво відрізняється залежно від району та кількості кімнат. Найвищі ціни на житло традиційно фіксують у центральних районах столиці, тоді як у віддалених частинах міста оренда значно дешевша.

Скільки коштує оренда однокімнатних квартир?

Середня вартість оренди однокімнатного житла у Києві залишається на рівні 17 тисяч гривень на місяць, за рік показник майже не змінився, повідомляє ЛУН.

Дивіться також Де в Україні все ще можна купити квартиру за 20 тисяч доларів

Вартість оренди однокімнатних квартир така:

Печерський район – 37,8 тисячі гривень;
Шевченківський район – 27 тисяч гривень;
Подільський район – 20 тисяч гривень;
Голосіївський район – 20 тисяч гривень;
Солом’янський район – 15 600 гривень;
Оболонський район – 15 тисяч гривень;
Дарницький район – 15 тисяч гривень;
Дніпровський район – 14 тисяч гривень;
Святошинський район – 13 тисяч гривень;
Деснянський район – 9,5 тисяч гривень.

Попри війну, ринок житла продовжує працювати. У 2025 році РІЕЛ ввів в експлуатацію майже дві тисячі помешкань у Києві та Львові, розпочав нові проєкти та відкрив у столиці продаж нових черг у комплексах бізнес-класу. Девелопер зберігає стабільний темп будівництва, що для інвестора означає прогнозованість і системність реалізації.

Скільки коштує оренда двокімнатних квартир?

На ринку двокімнатного житла різниця між районами також помітна. Найдорожчі квартири здають у центральній частині міста. Зокрема, у Печерському районі середня вартість оренди становить 48,9 тисячі гривень на місяць, у Шевченківському – 35 тисяч гривень, а у Подільському – 24,8 тисячі гривень.

Найнижчі ціни фіксують у віддалених районах столиці. У Деснянському районі двокімнатні квартири здають у середньому за 12 тисяч гривень на місяць, у Дніпровському – за 14,8 тисячі гривень, а у Святошинському – приблизно за 15,5 тисяч гривень.

Скільки коштує оренда трикімнатних квартир?

Найбільша різниця у вартості оренди помітна на ринку трикімнатних квартир. У центральних районах житло значно дорожче, ніж у віддалених частинах міста.

Найдорожчі трикімнатні квартири здають у Печерському районі, де середня оренда становить 75,5 тисяч гривень на місяць. У Шевченківському районі таке житло коштує приблизно 53,3 тисячі гривень, а у Голосіївському – близько 42,2 тисячі гривень.

Найнижчі – у Деснянському районі, де оренда трикімнатної квартири становить у середньому 15 тисяч гривень. У Дніпровському районі таке житло здають приблизно за 30 тисяч гривень, а у Дарницькому – близько 23 тисяч гривень на місяць.

Чому така різниця у цінах між районами?

Найвищі ціни на оренду квартир у центральних районах, де зосереджені офіси, ділові центри, ресторани, культурні установи та основні туристичні локації. Це формує стабільно високий попит на житло, особливо у районах поблизу центру міста.

До слова, за даними OLX, найдешевша квартира у Києві площею 15 квадратних метрів коштує 4 тисячі гривень на місяць, а найдорожча – близько 600 тисяч гривень.

У віддалених районах оренда дешевша через меншу концентрацію бізнесу та ділової інфраструктури, а також більшу відстань до центральної частини Києва. Це безпосередньо впливає на середню вартість житла на ринку оренди.

У яких областях найбільше зріс попит на оренду житла?

Попит на оренду житла в лютому 2026 року зріс на 48% у Кіровоградській області, на 43% у Чернігівській та на 30% у Запорізькій.
У Чернігівській області кількість квартир на ринку збільшилася на 86%, але в багатьох регіонах пропозиція не встигає за попитом, спричиняючи високу конкуренцію.