У Черкасах здають квартиру за 40 тисяч: чому така висока ціна

Ксенія Войновська

Основні тези

У Черкасах здають в оренду трикімнатну квартиру за 40 тисяч гривень на місяць, що є однією з найдорожчих пропозицій у місті.
Висока ціна обумовлена загальною площею 140 квадратних метрів, повним комплектом меблів та техніки, а також вигідною локацією з доступом до інфраструктури.

У Черкасах здають квартиру за 40 тисяч гривень / Колаж 24 Каналу

У Черкасах виставили в оренду квартиру за незвично високою ціною, хоча будинок було зведено у 2000-х роках. Це одна з найдорожчих пропозицій у місті, яка дорівнює вартості оренди у новобудовах преміального сегмента.

Квартира трикімнатна, а ціна за оренду сягає 40 тисяч гривень за місяць, пише 24 Канал з посиланням на оголошення OLX.

Дивіться також Тіньова оренда в Україні: які зміни уряд пропонує в новому законопроєкті

Чому така ціна за оренду?

Загальна площа квартири 140 квадратних метрів – це найбільше вплинуло на ціну. Усередині розміщено повний комплект меблів, вбудовану техніку, облаштовані гардеробні зони, кондиціонери та окремі санвузли.

Попри те, що сам будинок введений в експлуатацію понад 20 років тому, саме внутрішнє облаштування вплинуло на вартість. Стан квартири, наявність ремонту та повністю укомплектоване наповнення завжди збільшують ціну. Також у характеристиках оголошення вказано на вдале планування та готовність квартири до миттєвого заселення.

Інтер'єр квартири / Фото OLX

Як локація впливає на вартість?

Будинок розташований у районі з доступом до основної інфраструктури, що традиційно підвищує інтерес орендарів. Трикімнатні помешкання з декількома відокремленими кімнатами, обладнаною кухнею та вітальнею зазвичай здаються дорожче за однокімнатні та двокімнатні варіанти, навіть якщо будівля не належить до нової забудови.

Наскільки ціна відрізняється від середньої у Черкасах?

Середня вартість оренди у Черкасах на однокімнатні квартири становить 13 тисяч гривень, зазначають в аналітиці ЛУН. Вартість двокімнатних майже не відрізняється від однокімнатних і коштує 14 тисяч гривень на місяць.

Цікаво! Пропозицій на трикімнатні квартири досить мало для міста, а середня вартість оренди становить 18 тисяч гривень. На сайтах оренди житла кількість пропозицій зазвичай не перевищує 50.

Порівняно з середніми цінами, вартість оренди 40 тисяч гривень суттєво перевищує показники. Зазвичай трикімнатну квартиру в Черкасах можна знайти удвічі чи втричі дешевше.

Які ціни на оренду у столиці?

На відміну від Черкас, у Києві середня вартість однокімнатних квартир становить 17 тисяч гривень. Хоча вартість однокімнатних квартир не змінилася, а ціна за оренду двокімнатних значно знизилася.
Середня вартість двокімнатних квартир у Києві – 23 тисячі гривень, трикімнатні – 40 тисяч гривень.