Скільки коштує приватизація будинку в селі?

Хоча сама приватизація житла є безплатною, основні витрати – це виготовлення документів, технічні моменти, нотаріальне оформлення, пише 24 Канал з посиланням на Dozvil.

Дивіться також Скільки коштує переоформити хату в селі у 2025 році

Основні витрати під час приватизації будинку:

  • Технічний паспорт – від 1 200 до 3 000 гривень, залежно від розміру будинку та населеного пункту. Якщо документа немає або він застарів, його потрібно оновити.
  • Витяг з Державного земельного кадастру – близько 100 – 200 гривень.
  • Грошова оцінка земельної ділянки (якщо приватизується разом із землею) – у межах 800 – 2 500 гривень.
  • Послуги нотаріуса – зазвичай від 1 000 до 2 000 гривень за оформлення прав власності, завірення заяв і договорів.
  • Реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав – 230 гривень державного мита.
  • Кадастровий номер (якщо відсутній) – від 1 000 гривень.

Важливо! У середньому повна вартість приватизації будинку в селі у 2025 році в Україні становить від 7 000 до 20 000 гривень. Підсумкова сума залежить від стану документів, площі об'єкта та місцевих тарифів.

Як ціна залежить від регіону?

Вартість приватизації суттєво відрізняється залежно від області. У регіонах із вищими тарифами на землевпорядні послуги та більшим попитом на нерухомість витрати можуть бути значно більшими.

Київська область – від 12 000 до 25 000 гривень. Тут попит на оформлення документів вищий, а межі ділянок часто складніші, що впливає на ціну.

Львівська область – від 8 000 до 18 000 гривень. Вартість послуг нижча, але фахівці зазначають, що часто виникають додаткові перевірки документів і уточнення меж.

Чернігівська область – від 5 000 до 15 000 гривень. Ціни найнижчі серед регіонів, проте знайти сертифікованих землевпорядників або юристів може бути складніше.

Дім – це набагато більше, ніж просто квадратні метри. Важливо, аби поряд було все, що необхідно для життя. Саме тому девелопери у Києві та Львові зводять житлові комплекси у сегменті комфорт-класу з розширеною інфраструктурою. Якщо ви шукаєте саме такий варіант, зверніть увагу на РІЕЛ. Девелопер у 2025 році розпочав продажі одразу у шести комплексах Києва та Львова.

Як приватизувати будинок у селі?

Процедура приватизації передбачає кілька основних етапів:

Збір документів. Необхідно підготувати:

  • паспорт і код власника;
  • технічний паспорт на будинок;
  • документ, що підтверджує право користування житлом;
  • довідку з сільської ради про проживання;
  • документ на землю.

Подання заяви. Звернення подається до органу місцевого самоврядування — сільської чи селищної ради. Вона передає документи до відповідного управління житлової політики або комунальної власності.

Погодження та виготовлення технічної документації. Якщо все гаразд, орган влади видає рішення про передачу житла у приватну власність. На основі цього оформлюється акт передачі.

Реєстрація права власності. Після затвердження рішення сільради новий власник реєструє своє право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Цей етап завершує процес приватизації.

Зверніть увагу! Усе оформлення триває від одного до трьох місяців, залежно від повноти документів і швидкості погодження.

Чому приватизація будинку необхідна?

Приватизація дає можливість юридично закріпити право на майно. Без неї будинок офіційно належить громаді або державі, а мешканець є лише користувачем. Це створює ризики – будинок не можна продати, здати в оренду чи передати у спадок.

Серед основних переваг приватизації:

  • Захист права власності. Ви стаєте повноправним власником, і ніхто не зможе відібрати житло без законних підстав.
  • Можливість розпорядження майном. Легально укладати договори купівлі-продажу, дарування або оренди.
  • Доступ до компенсацій та програм відновлення. Держава визнає тільки приватну власність, тому компенсації за зруйноване чи пошкоджене житло надаються лише власникам із зареєстрованими правами.
  • Можливість оформити спадщину. Без приватизації спадкоємці не зможуть повноцінно вступити у права на будинок.

Скільки коштує приватизація земельної ділянки?

Приватизація земельної ділянки в Україні відбувається безплатно, але вимагає оплати за розробку технічної документації. Середня вартість становить від 2 500 до 3 500 гривень. Ціни залежать від розмірів і розташування ділянки. Загалом процес приватизації три­ває до місяця.