Ціни на новобудови у Львові різняться майже втричі: які райони найдорожчі

Ксенія Войновська

Основні тези

У Львові середня вартість квадратного метра у новобудовах залежить від району і коливається від 42 тисяч до 160 тисяч гривень.
За даними опитування, 74% українців при виборі житла орієнтуються на ціну та власну фінансову спроможність, а також на район та інфраструктуру.

Ціни на новобудови у Львові різняться майже втричі / Pexels

У Львові середня вартість квадратного метра у новобудовах суттєво відрізняється залежно від району міста. Станом на березень 2026 року ціни на первинному ринку коливаються від 42 тисяч до 160 тисяч гривень за квадратний метр.

Скільки коштує квадратний метр житла у Львові?

Найвищі ціни на новобудови зафіксовані у Галицькому районі – тут середня вартість квадратного метра становить 152 тисячі гривень, пише ЛУН.

Дивіться також Квартира за 15 років роботи: кому в Україні найважче купити житло

Значно нижчі ціни зафіксовані в інших районах міста. У Личаківському районі квадратний метр у новобудовах у середньому коштує 73,6 тисячі гривень, а у Франківському – 69,9 тисячі гривень.

У Залізничному районі середня ціна становить близько 67,4 тисячі гривень за квадратний метр. Ще нижчі показники у Шевченківському районі, де квадратний метр коштує приблизно 57,3 тисячі гривень.

Найнижча середня ціна серед районів міста – у Сихівському районі. Тут квадратний метр житла у новобудовах у середньому коштує близько 56,3 тисячі гривень.

Також ціни відрізняються залежно від класу житла. Найдешевшим залишається економ з середньою вартістю 42 тисячі гривень за квадратний метр. Вартість квадратного метра комфорт-класу подорожчала найбільше і нині становить 54 тисячі гривень. У бізнес-класі за квадратний метр доведеться заплатити 59 тисяч гривень.

Попри війну, ринок житла продовжує працювати. У 2025 році РІЕЛ ввів в експлуатацію майже дві тисячі помешкань у Києві та Львові, розпочав нові проєкти та відкрив у столиці продаж нових черг у комплексах бізнес-класу. Девелопер зберігає стабільний темп будівництва, що для інвестора означає прогнозованість і системність реалізації.

Що українці враховують під час вибору житла?

За даними опитування OLX Нерухомість, під час вибору житла українці насамперед орієнтуються на ціну та власну фінансову спроможність. Саме цей критерій назвали 74% респондентів.

Другим за важливістю фактором став район, інфраструктура поблизу та автономність житла, на яку звертають увагу 45% та 42% опитаних. Найчастіше мають на увазі автономне опалення, яке важливе для 64% пошукачів житла.

Автономність житла респонденти пов'язують не лише з опаленням. 40% вважають важливим автономне водопостачання, а 35% – альтернативні джерела живлення.

Також серед важливих факторів українці називають площу та кількість кімнат – цей критерій зазначили 40%. Крім того, 32% респондентів враховують безпекові ризики та ситуацію на фронті.

Ще 22% опитаних звертають увагу на наявність державних програм. Фактори безпеки також залишаються важливими: 29% опитаних зазначили захищеність території, а 24% звертають увагу на наявність укриття поблизу житла.

Скільки українців планують купити житло у 2026 році?

Близько 20% українців планують придбати житло у 2026 році. Водночас частина людей вирішила відкласти покупку через невизначеність та інші фактори, що впливають на ринок.
Натомість 35% опитаних розглядають купівлю житла у перспективі 1 – 3 років. Ще 40% респондентів зазначили, що найближчим часом не планують операцій із нерухомістю. Порівняно з зимою частка тих, хто планує купівлю цього року, дещо зменшилася – тоді такий намір мали близько 24% українців.