Де найбільше подорожчали однушки?
Про те, в яких великих містах ціни на однокімнатні помешкання найвідчутніше додали в ціні, свідчить інформація на порталі ЛУН.
Читайте також В якому місті України місячної зарплати вистачить на 5 місяців оренди житла
Від лютого 2025 року до лютого 2026 ціни на однокімнатні квартири зменшилися лише у Запоріжжі (на 12%) та Миколаєві (на 2%). Вартість такого житла залишилася на попередньому рівні у Кропивницькому. У решті регіонів житло стало дорожчим.
Найвідчутніше подорожчання зафіксували у таких 3 містах:
- Тернопіль – на 29%;
- Рівне – на 26%;
- Одеса – на 26%.
Щодо Львова та Києва, то там однокімнатні квартири на вторинці теж стали дорожчими за рік – на 9 та 15% відповідно.
Скільки коштують однокімнатні квартири?
Найдорожче однокімнатне житло в Україні продають у таких містах:
Львів – 70 тисяч доларів;
Київ – 69,1 тисячі доларів;
Ужгород – 64,3 тисячі доларів;
Чернівці – 56,7 тисячі доларів;
Рівне – 56 тисяч доларів.
Натомість найменше за однонушки доведеться викласти в містах:
Суми – 24 тисяч доларів;
Харків – 23 тисячі доларів;
Миколаїв – 20 тисяч доларів;
Запоріжжя – 15 тисяч доларів.
Як змінилися ціни на квартири вторинки за 2025 рік?
За інформацією аналітиків DIM.RIA, у 2025 році вторинний ринок житла продемонстрував переважно позитивну динаміку. Найвідчутніше квартири подорожчали в Івано-Франківській області (+29%), Рівненській (+28%) та Херсонській (+23%). Водночас зберігається суттєвий розрив у вартості: якщо в Києві середня ціна вторинного житла наближається до 100 тисяч доларів, то в окремих прифронтових регіонах однокімнатні квартири залишаються найдоступнішими на ринку.
Водночас аналітики порталу ЛУН фіксують активне зростання саме у сегменті однокімнатних квартир. Найбільше за рік додали в ціні однушки в Тернополі (+21%), а також у Рівному та Одесі, де ріст наблизився до 18%. У більшості великих міст вторинний ринок демонструє поступове подорожчання, що свідчить про стабільний попит навіть в умовах воєнної невизначеності.
Де в українців йде найбільше на оренду, а де найменше?
Найменшу частину середньої зарплати на оренду однокімнатної квартири витрачають жителі Харкова (21%), а також Миколаєва та Запоріжжя (по 27 – 30%). У Харкові при цьому середньої зарплати вистачить, щоб оплатити оренду близько 5 місяців.
Натомість найбільше доводиться платити за оренду в Ужгороді (79% зарплати), а також у Львові (65%) і Івано-Франківську (62%), де оренда з'їдає значну частину місячного доходу. Це означає, що в західних містах житло є відчутно дорожчим для орендарів у співвідношенні до їхніх доходів, ніж у деяких східних і південних містах.