Ціни на квартири в Україні різняться в рази: де житло найдорожче

Ксенія Войновська

Основні тези

Найдорожче житло в Україні пропонують у Львові та Києві.
Найдешевші ціни на житло зафіксовані у прифронтових містах.

Ціни на квартири в Україні різняться в рази / Колаж 24 Каналу

У 2026 році вартість квартир в Україні продовжує залежати від безпекової ситуації у містах. Найвищі ціни традиційно фіксують у великих містах заходу країни, тоді як у прифронтових регіонах житло значно дешевше.

Скільки коштують однокімнатні квартири на вторинці?

Найдорожчі однокімнатні квартири пропонують у Львові та Києві із середньою вартістю 72 тисячі та 70 тисяч доларів, повідомляє ЛУН.

Дивіться також Зима без світла змінила плани українців: лише 20% планують купівлю житла у 2026 році

Середня ціна однокімнатної квартири у містах України становить:

Ужгород – 69,5 тисячі доларів;
Одеса – 48 тисяч доларів;
Полтава – 38 тисяч доларів;
Чернігів – 35,5 тисячі доларів;
Дніпро – 33 тисячі доларів;
Кропивницький – 32 тисячі доларів.

Найдешевші пропозиції – у Харкові, Миколаєві та Запоріжжі. У Харкові ціна зросла до 23 тисяч доларів, а в інших двох містах, навпаки, знизилась до 20 тисяч і 15 тисяч доларів відповідно.

Попри війну, ринок житла продовжує працювати. У 2025 році РІЕЛ ввів в експлуатацію майже дві тисячі помешкань у Києві та Львові, розпочав нові проєкти та відкрив у столиці продаж нових черг у комплексах бізнес-класу. Девелопер зберігає стабільний темп будівництва, що для інвестора означає прогнозованість і системність реалізації.

Яка вартість двокімнатних?

Найдорожчі двокімнатні квартири продають у Києві та Львові, де середня вартість становить 111 тисяч і 99,5 тисячі доларів.

В інших містах ціни трохи нижчі:

Ужгород – 95 тисяч доларів;
Чернівці – 82,1 тисячі доларів;
Вінниця – 72,5 тисячі доларів;
Одеса – 67 тисяч доларів;
Полтава – 54 тисячі доларів;
Дніпро – 44 тисячі доларів;
Миколаїв – 31,9 тисячі доларів;
Запоріжжя – 22 тисячі доларів.

Скільки коштують трикімнатні?

Найдорожчі трикімнатні квартири пропонують у Києві та Львові. Середня ціна там становить 165 тисяч і 125 тисяч доларів.

Вартість трикімнатних квартир в Україні:

Ужгород – 108 тисяч доларів;
Чернівці – 105 тисяч доларів;
Вінниця – 89,3 тисячі доларів;
Одеса – 85 тисяч доларів;
Івано-Франківськ – 81,7 тисячі доларів;
Тернопіль – 80 тисяч доларів;
Черкаси – 77 тисяч доларів;
Полтава – 65 тисяч доларів.

Скільки коштує квадратний метр на первинці?

Найдорожчий квадратний метр у новобудовах продають також у Львові та Києві. У Львові середня ціна становить 1 350 доларів за квадратний метр, у Києві – близько 1 330 доларів.

В Одесі квадратний метр у новобудовах коштує 1 160 доларів, у Дніпрі – близько 1 070 доларів. У Чернівцях і Вінниці ціна становить 1 020 доларів за квадратний метр, у Рівному – близько 1 010 доларів.

Найнижчі ціни серед міст, де активно будують нове житло, зафіксовані у південних та східних регіонах. У Миколаєві квадратний метр коштує 690 доларів, у Харкові – близько 660 доларів, у Запоріжжі – 550 доларів, у Сумах – близько 590 доларів.

Де квартири подорожчали найбільше?

У Рівному ціни на однокімнатні квартири зросли на 11 600 доларів, а в Києві - на 10 200 доларів за рік. Найдорожче житло в Україні залишається в Києві, де середня ціна однокімнатної квартири становить близько 70 тисяч доларів.
За даними OLX Нерухомість, на вторинному ринку житла на Рівне припадає близько 700 пропозицій, тоді як у Києві – понад 6 тисяч оголошень. Це формує нерівномірний попит і різну швидкість подорожчання житла в містах.