На якому поверсі точно не варто купувати житло?
Попри гарний вид з вікна та відсутність сусідів зверху, найменший попит сьогодні має квартира на останньому поверсі, повідомляє АН Oksagen.
Дивіться також У скільки обійдеться купити квартиру в Одесі: де ціни сягають 130 тисяч доларів
У багатоповерхових будинках саме верхні поверхи найбільше залежать від роботи ліфта. Під час відключення електроенергії це стає проблемою, особливо для родин з дітьми та людей старшого віку.
Також квартири під дахом частіше перегріваються влітку та швидше втрачають тепло взимку, що впливає на комфорт проживання і розмір комунальних платежів.
Важливим фактором залишається і безпекова ситуація. Під час повітряної тривоги мешканцям високих поверхів потрібно більше часу, щоб спуститися до укриття.
Чому перший поверх може бути поганим рішенням?
Квартира на першому поверсі також рідко стає пріоритетним вибором під час купівлі житла, пише АН Perfect. Головна причина полягає у відсутності приватності, адже вікна виходять на вулицю або у двір, тому перехожі легко можуть бачити, що відбувається всередині.
Якщо ми говоримо про вторинний ринок, то на першому поверсі під квартирою підвал, відповідно, в приміщенні буде холодніше, сиріше, може бути таке, що старі комунікації прориває і волога збільшується тощо,
– зазначила оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак.
Серед поширених мінусів називають підвищений рівень шуму з дороги та під'їзду. Хоча ціна квартири на першому поверсі зазвичай нижча, багато людей не готові жертвувати комфортом і спокоєм заради економії.
Які поверхи обирають найчастіше?
Найбільший попит на ринку житла мають квартири на середніх поверхах. Зазвичай покупці обирають житло з третього по восьмий поверх, бо саме цей варіант вважається оптимальним за співвідношенням ціни квартири, безпеки та зручності.
Середні поверхи забезпечують комфортний рівень проживання, менше шуму з вулиці та достатньо природного світла. Такі квартири не настільки залежать від ліфта, як житло на верхніх поверхах, і водночас позбавлені основних недоліків першого поверху.
До слова, орендарі також часто обирають середні поверхи. Вартість оренди на середніх поверхах може бути трохи вищою за інші варіанти. Найнижчою за вартістю залишається оренда на першому поверсі.
Де найдешевше житло в Україні?
Найнижчі ціни на однокімнатні квартири зафіксовані у Запоріжжі, де середня вартість становить близько 15 500 доларів.
Вартість квартир сильно залежить від безпекової ситуації та близькості до зони бойових дій, що впливає на попит і ціни в різних регіонах.