Согласно закону, в случае образования в многоквартирном жилом доме ОСМД земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, принадлежащие к нему здания, сооружения а также придомовая территория передаются бесплатно в собственность или постоянное пользование этому объединению.
Порядок использования земельных участков определяется решением высшего органа объединения совладельцев многоквартирных жилых домов. Размеры и конфигурация земельных участков определяются на основании соответствующей документации по землеустройству.
Законом установлено, что "обязательные взносы и платежи совладельцев - средства на содержание и ремонт общего имущества, перечень и размеры которых, а также порядок их уплаты устанавливаются в соответствии с уставом объединения решением общего собрания".
Согласно закону "совладельцы многоквартирного дома (далее - совладельцы) - собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, которые являются совладельцами общего имущества многоквартирного дома".
Законом также установлено, что "объединение может быть создано лишь собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (многоквартирных домов), а "учредительное собрание объединения в новопостроенных многоквартирных домах созывается после получения правоустанавливающих документов большинством собственников жилых и нежилых помещений".
Согласно закону, "если в течение двух недель после обнародования решения общего собрания в правление объединения не поступило обращений совладельцев о несогласии с принятым решением такое решение считается принятым при согласии всех совладельцев. Споры относительно осуществления права собственности на общее имущество решаются в судебном порядке" .
В трехмесячный срок со дня государственной регистрации объединения общее имущество многоквартирного дома передается в его управление, а предыдущий балансодержатель обязан передать такое имущество из собственного баланса по соответствующему акту.
Передача общего имущества многоквартирного дома в управление объединению происходит в порядке, определенном Кабинетом Министров Украины.