Об этом рассказал глава правления банка "Хрещатик" Дмитрий Гриджук.
По его словам, для их привлечения можно использовать как минимум три источника.
Первый источник - через Государственное ипотечное учреждение (ГИУ), льготные программы которого появились на рынке в конце лета 2011 года. "Уже накануне Нового года такие кредиты предлагали шесть банков, а количество программ достигло семи. В июле 2011 года ГИУ также возобновило рефинансирование ипотечных кредитов на вторичном рынке недвижимости по ставке 11% годовых", - отмечает банкир.
В то же время, напоминает он, в НБУ состоялась презентация Агенства по рефинансированию ипотечных кредитов, на которое возложена функция рефинансирования банков, предоставляющих ипотечные кредиты.
Планируется, что оно будет выпускать средне- и долгосрочные ипотечные облигации, покупателями которых будут выступать учреждения, обладающие "длинными" ресурсами, т.е. страховые компании, инвестиционные и негосударственные пенсионные фонды.
Вторым источником финансирования жилищного строительства является привлечение коммерческими банками, которые имеют высокие инвестиционные рейтинги, долгосрочных финансовых ресурсов на западных рынках капитала.
Третий источник финансирования отрасли - возможное проведение IРО самими строительными компаниями, такой опыт у украинских застройщиков уже есть. "Однако на пути этого социального проекта могут стать обильные инфляционные процессы, высокая волатильность национальной валюты, очевидный спад платежеспособности населения и негативные процессы на рынке занятости в результате сворачивания бизнеса, несовершенная правовая база, регулирующая права и обязанности и заемщиков, и кредиторов, а также жесткие ограничения на мировых рынках капиталов, особенно со стороны стран ЕС", - резюмирует банкир.
Напомним, Президент Виктор Янукович объявил, что с 1 мая заработает программа ипотечного кредитования для приобретения "доступного жилья" под 2-3% годовых сроком на 10-15 лет.