Де в Україні найдорожчі та найдешевші квартири на вторинці?

Середня вартість однокімнатної квартири коливається від 33 тисяч доларів у Дніпрі до 68 тисяч у Києві та Львові, а розрив між найдорожчими й найдешевшими районами в межах одного міста сягає десятків тисяч доларів, проаналізував 24 Канал на основі даних від ЛУН.

Читайте також Оренда житла в Карпатах: скільки доведеться заплатити за відпочинок у 2025 році

  • Київ

На початок грудня середня вартість двокімнатної квартири в столиці зросла на 5% за останні пів року, а однокімнатної – на 2%. Попит на житло залишається обмеженим через військові дії.

Станом на 18 грудня за 1-кімнатну квартиру треба віддати в середньому 68 тисяч доларів в Києві та передмісті. Відтак Печерський район столиці є найдорожчими за вартістю квартири на вторинному ринку – тут її можна купити за 129 тисяч доларів. А от найдешевше – в Гостомелі, де житло коштуватиме вже 25,5 тисячі доларів.

  • Львів

Ціни на квартири у Львові продовжують зростати. На початок грудня середня вартість 1-кімнатної квартири становила 68 тисяч доларів, що на 5% більше у доларах за останні пів року.

Традиційно найдорожчим районом став Личаківський, де ціна за 1-кімнатну квартиру орієнтовно 72 тисяч доларів. Найдешевший район натомість Франківський – 62 тисячі доларів.

  • Одеса

Середня вартість житла в Одесі демонструє зростання. За останні пів року 1-кімнатні та 2-кімнатні квартири додали в ціні +3% у доларах. Але попит на купівлю в південному регіоні залишається обмеженим внаслідок війни.

Загалом середня ціна в місті на 1-кімнатну квартиру на вторинці – 46 тисяч доларів. Станом на 18 грудня найдорожча така квартира обійдеться в Приморському районі – за 59,7 тисячі доларів. А найдешевше – в Пересипському районі з ціною в 30,5 тисячі доларів.

  • Дніпро

Попит на купівлю житла в місті залишається обмеженим через близькість до фронту. Середня ціна в місті за 1-кімнатні квартири на вторинному ринку – 33 тисяч доларів.

Найдорожчим районом виявився Соборний, де вартість складає 43,3 тисячі доларів. А найдешевшим – Самарський район з ціною у 20 тисяч доларів.

  • Ужгород

На початок грудня середня вартість 1-кімнатної квартири в Ужгороді становить 62,1 тисячі доларів. За останні пів року ціни на такий тип житла знизилися на 1% у доларі.

Цікаво, що найбільш поширений діапазон ціни на вторинці за 1-кімнатну квартиру – від 40 до 50 тисяч доларів. А поодиноко можна знайти такі квартири у сегменті навіть від 200 тисяч доларів.

Яка загалом ситуація на вторинному ринку?

Останні дані за листопад від DIM.RIA свідчать про те, що в чималій кількості областей зменшилася пропозиція щодо продажу на вторинному ринку.

  • Наприклад, в Кіровоградській області впродовж місяця пропозиція впала на -11%, що є найбільшим спадом серед регіонів.
  • А у Закарпатській та Івано-Франківській областях – на -9% та -8%.

Натомість щодо вартості, то найбільше ціна на вторинне житло зросла в Херсонській області (+10%), Кіровоградській області (+8%) та Волинській області (+6%).

Найнижча середня ціна за однокімнатну квартиру фіксується у Запорізькій області – 16,5 тисячі доларів. А найдорожче житло у Києві – середня вартість у листопаді становить 95,5 тисячі доларів.

Скільки років треба для того, щоб купити 1-кімнатну квартиру в Україні?

  • Для купівлі 1-кімнатної квартири в різних містах України, відкладаючи всю середню зарплату, треба від 2,5 до майже 9 років. Найменше часу для того, щоб накопичити на квартиру в Запоріжжі, а найбільше – у Львові, Ужгороді та Луцьку.

  • Також швидко можна придбати власне житло в Харкові, Миколаєві та Сумах, де відкладати доведеться менше часу, аніж в центральних чи західних областях країни.

  • Водночас якщо відкладати лише частину зарплати, а не всю суму, то час можу зрости вдвічі або ж навіть вчетверо, що значно посилює проблему доступності для середньостатистичного українця.