Скільки коштує пожити в квартирі Януковича, – розповідає голова АРМА

Прибуткове управління

Загалом, скільки грошей АРМА повернула в бюджет в 2019 році році за рахунок конфіскованих активів?

Протягом 2017-2019 років АРМА не отримувало і не виконувало рішень щодо конфіскації майна. Відповідно, надходжень до держбюджету від реалізації конфіскованого майна не надходило.

Важливо: Що чекає на Януковича після повернення в Україну

Водночас, до держбюджету управителями арештованих активів протягом 10 місяців цього року перераховано понад 9 мільйонів гривень доходів від управління.

За 2 роки нашої роботи безпосередньо в бюджет спрямовано приблизно 18 мільйонів гривень надходжень від управління майном управителями. Ця сума перерахована після сплати податків, виплати заробітних плат та розрахунків з контрагентами.

Чим займається АРМА? АРМА – агентство з розшуку та менеджменту активів. Агентство уповноважене виявляти та розшукувати активи тобто майно, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні. На підставі рішення суду, АРМА здійснює управління активами, на які накладено арешт у кримінальному провадженні, з метою збереження чи збільшення їх економічної вартості.

Хочу зазначити, що державні кошти не витрачаються на збереження майна, яке передано в управління АРМА. Такі витрати здійснюються управителем.

Натомість, наразі депозитний портфель АРМА складає приблизно 350 мільйонів гривень (це арештовані кошти, які передані в управління або кошти від продажу арештованого майна). На них, станом на 1 жовтня цього року, вже нараховано приблизно 35 мільйонів гривень відсотків. За загальними правилами, у разі конфіскації чи спецконфіскації цих коштів вони одразу стають надходженнями держбюджету. Тому потенційно АРМА може передати приблизно 400 мільйонів гривень до держаного бюджету.

Припускаю, що серед активів, які вже приносять доходи держбюджету, є чимало тих, які належали одіозним високопосадовцям. Які активи представників попередньої влади наразі перебувають в управління АРМА?

Реальний зв'язок між бенефіціаром і активом має встановлювати слідство. Ми не можемо і не повинні цього робити. Якщо нам передається майно, власником якого у ЗМІ називають когось із одіозних персонажів, а у нас немає підтверджень цього факту – ми не говоритимемо, що воно належить цій людині.

Водночас, елітна квартира на Оболонські набережній, про яку багато говорять у ЗМІ як про властність експрезидента Віктора Януковича, справді належить йому.

До теми: Кого підозрюють у привласненні "Межигір'я": заява ГПУ

Є у нас в управлінні й резиденція "Межигір'я". Проте так її можна називати умовно. Насправді, йдеться про приблизно 60 будинків, споруд і рухомого майна, які входить в комплекс "Межигір'я". Юридично вони належать ТОВ "Танталіт", яке слідство та ЗМІ пов'язують з Януковичем.

В АРМА передано на управління й майно, яке асоціюють з міністром доходів і зборів Олександром Клименком, але юридично воно належить іншим юридичним та фізичним особам. Це три поверхи в столичному ТЦ "Гулівер", 64 квартири та нерухомість у Донецьку.

Якщо говорити про "найближчих колишніх", то нам передано корпорацію АІС, яку в мас-медіа пов'язують з колишнім нардепом Дмитром Святашем, а також дві теплові електростанції у Львівській області – їхнім кінцевими бенефіціарами у ЗМІ називають братів Дубневичів, хоча юридично станції належать двом товариствам з обмеженою відповідальністю.

Квартирне питання Януковича

Яка ситуація щодо квартири Януковича, що на столичній Оболоні?

Елітну столичну квартиру на Оболонській набережній, яка належить експрезиденту Віктору Януковичу, АРМА передано в управління ТОВ "СВМ Консалтинг". Ринкова вартість квартири, загальною площею 240 квадратних метрів, згідно звіту про оцінку, складає 26,904 мільйонів гривень.

На момент передачі в управління квартира була у непридатному для використання стані. Так, відповідно до програми управління, там зроблено ремонт, закуплено та встановлено дороге обладнання, відремонтовано мансарду, налагоджено роботу котла та системи опалювання, придбано освітлювальні прилади.

Тим часом: Засуджений за держзраду Віктор Янукович готується повернутися в Україну

Задля збереження квартири, управителем укладено договір страхування ризиків втрати, знищення майна, встановлено охоронну систему сигналізації (систему безпеки), придбано та встановлено вхідні двері.

Квартиру передано в користування за договором оренди. Орендна плата вноситься вчасно як і всі необхідні комунальні платежі.

Скільки коштує орендувати квартиру експрезидента в місяць?

Місячна орендна плата – приблизно 37 тисяч гривень. Станом на 5 листопада 2019 року від її управління отримано доходів в сумі 284 100 гривень. За рахунок цих грошей компенсовано всі витрати на управління (162 343 гривень), сплачено податки в сумі 80 007 гривень та перераховано до державного бюджету доходи в сумі 31 312 гривень.

А чи не задешево здається в оренду така елітна нерухомість?

Можна говорити, що в умовах вільного ринку така квартира може здаватись дорожче. Але не треба порівнювати умови вільного ринку і передачу арештованого майна в оренду. Це обумовлено тим, що управління зупиняється автоматично з припиненням арешту, у такому разі, ми зобов’язані повернути власнику майно протягом 3 діб. Арешт, в свою чергу, може бути скасований будь-коли. Знайти орендаря, який погодиться заїхати в приміщення, за умови що за 3 дні його можуть виселити, – дуже непросто. Цей ризик напряму впливає на розмір орендної плати. Тому ніколи ставки орендної плати за користування житловими приміщеннями, які АРМА передає в управління, – не будуть такими самими як для оренди неарештованого майна. Вони завжди будуть нижчими.

Наші співробітники провели 4 перевірки ефективності управління. З яких 2 – камеральні тобто за документами та 2 – виїзні. За їх результатами встановлено, що управитель здійснює належне управління активами.

До речі: Як виглядають маєтки Пшонки та Януковича через 5 років: приголомшливі фото- та відеопорівняння

Хто заробляє на" Межигір'ї", кому передано в управління активи ексміністра Олександра Клименка та одіозного бізнесмена Сергія Курченка – читайте незабаром в продовженні ексклюзивного інтерв'ю з головою АРМА Антоном Янчуком.