Надійшов лист від податкової: коли потрібно сплатити податок на нерухомість

Ксенія Войновська

Основні тези

Власники нерухомості отримують податкові повідомлення з вимогою сплати податку на нерухоме майно протягом 60 днів з моменту отримання.
Податкова служба рекомендує перевіряти дані в повідомленні та звертатися для уточнення, щоб уникнути помилок і штрафів.

Коли потрібно сплатити податок на нерухомість / Pexels

Цього місяця власникам квартир і будинків надходять податкові повідомлення про нарахування податку на нерухоме майно. З дати отримання такого документа є 60 днів на сплату, навіть якщо лист не дійшов, обов'язок сплатити податок все одно зберігається.

Які саме повідомлення надсилає податкова?

У повідомленні зазначають адресу об'єкта нерухомості, його площу, частку у власності та суму податку, пояснює Податкова служба України.

Дивіться також У квартирі ніхто не живе: хто може не платити за комуналку

Такий податок стосується квартир, житлових будинків та іншої нерухомості, якщо площа перевищує встановлені пільгові норми. Для квартир норма становить 60 квадратних метрів, для будинків – 120 квадратних метрів.

Документ можуть надіслати поштою або в електронному вигляді через Електронний кабінет платника податків. Якщо паперовий лист не вручено, це не скасовує нарахування, тому власникам радять самостійно перевіряти інформацію в електронних сервісах податкової.

Коли потрібно обов'язково перевірити дані?

Перед оплатою податку варто звірити всю інформацію, зазначену у податковому повідомленні-рішенні. Звернутися до податкової для звірки потрібно, якщо:

у документі вказано об'єкт нерухомості, який не належить власнику;
неправильно зазначена площа об'єкта;
є помилка у частці спільної власності;
некоректно визначено період володіння у звітному році;
не враховані пільги, на які має право власник;
нерухомість перебуває у власності, але податкове повідомлення-рішення не надходило.

Поради щодо податку на нерухомість / Інфографіка Державної податкової служби

Як можна провести звірку інформації?

Податкова пропонує кілька способів уточнити дані. Це можна зробити онлайн через Електронний кабінет платника податків, подавши заяву та додавши документи, що підтверджують право власності й характеристики об'єкта.

До слова, звернутися можна й особисто до центру обслуговування платників податків. Під час звірки податкова перевіряє інформацію, після чого може перерахувати суму або скасувати помилкове нарахування та надіслати нове повідомлення.

Які строки сплати та наслідки прострочення?

Після отримання податкового повідомлення-рішення у власника є 60 днів, щоб сплатити податок на нерухоме майно. Якщо цього не зробити вчасно, на суму боргу нараховують штраф і пеню.

Скільки треба сплачувати за перевищення площі?

Розмір податку визначають органи місцевого самоврядування, але ставка не може перевищувати 1,5% від мінімальної заробітної плати за кожен квадратний метр понад норму, зазначають у Міській територіальній громаді.
Для великої нерухомості передбачено додаткове нарахування. Якщо площа квартири перевищує 300 квадратних метрів, власнику щороку нараховують ще 25 тисяч гривень за кожен такий об'єкт.