Мінфін змінив форму декларації податку на нерухомість: що про це треба знати

Відповідний наказ від 15 листопада 2018 року № 8973 набуде чинності з дня його офіційного опублікування.

Читайте також: Податок на нерухомість в Україні: хто і скільки має заплатити

Хто в Україні сплачує податок на нерухоме майно?

Платниками податку на нерухоме майно (не земельна ділянка) є фізичні особи, зокрема, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

Розмір податку встановлюють місцеві ради. Він нараховується на загальну площу об’єкта житлової та нежитлової нерухомості.

Місцеві ради можуть самі встановлювати податкову ставку і "норму" по площі.

Щодо квадратних метрів, за які доведеться платити, то у квартирах – це площа, яка перевищує 60 квадратних метрів, а у будинках – понад 120 метрів.

Податок на зайві квадратні метри українці сплачують один раз на рік.

Що зміниться?

Форма податку на нерухомість, яка діє на сьогодні, передбачає поділ типів нерухомості від 1 до 9. Наприклад, 1 – це квартира, 2 – житловий будинок, 3 – інший об'єкт житлової нерухомості, 4 – готельна будівля.

Як пояснює "ЮрЛіга", в оновленій формі можна буде вказувати коди типу об'єкта, визначеного відповідно до Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000.

Якщо в правовстановлюючих документах на об'єкт нерухомості не вказано код Класифікатора, то вибирається код, який найбільше відповідає типу нерухомості.

Площу об'єкта оподаткування потрібно вказувати в метрах квадратних з двома знаками після коми. Також у декларацію слід внести дані про кількість місяців перебування об'єкта нерухомості у власності платника в кожному кварталі звітного періоду.

У новій формі декларації додатково міститиметься два додатки для розрахунку податкових зобов'язань окремо для об'єктів житлової та нежитлової нерухомості.

У теперішній редакції цього документа сума податку не поділяється на об'єкти житлової і нежитлової нерухомості.

В оновленій формі податку на нерухомість, якщо об'єкти розташовані на території адміністративно-територіальних одиниць, які відповідають різним кодам Державного класифікатора об'єктів адміністративно-територіального устрою України, але ці адміністративно-територіальні одиниці обслуговуються одним відповідним контролюючим органом, то слід подавати одну податкову декларацію з декількома додатками відповідного типу.

Наприкінці 2018-го року у Державній фіскальній службі звітували, що за рік українці сплатили рекордну суму податку на нерухомість – 753,2 мільйони гривень.