Оренда житла у Варшаві б'є рекорди: скільки тепер коштує квартира

Ксенія Войновська

Основні тези

У Варшаві зафіксовано новий стрибок цін на оренду квартир, зокрема на невеликі квартири, які подорожчали на 4,3% за рік.
У Києві оренда квартир стала дешевшою, особливо в спальних районах, тоді як у центрі ціни залишаються стабільними.

Оренда житла у Варшаві б'є рекорди / Pexels

У столиці Польщі зафіксували новий стрибок цін на оренду квартир. Варшава очолила рейтинг польських міст із найвищими цінами, а середня вартість за квадратний метр стала рекордною за останні роки.

Вартість оренди у Варшаві зросла на 2,9% у порівнянні минулим півріччям, пише 24 Канал з посиланням на InPoland.

Дивіться також "Урбаністичне пекло": як виглядає найбільша у світі житлова багатоповерхівка

Де оренда найдорожча?

Найдорожчими містами Польщі за квадратний метр орендованого житла залишаються:

Варшава – 75 злотих;
Гданськ – 66 злотих;
Краків – 64 злотих.

Яке житло подорожчало найбільше?

Найбільше подорожчали невеликі квартири площею до 35 квадратних метрів. За даними аналітиків, їхня вартість зросла на 4,3% за рік. Середня вартість однокімнатної квартири у Варшаві становить близько 3 000 злотих, це 34 тисячі гривень.

Це пояснюється стабільним попитом серед студентів, молодих спеціалістів і фахівців, які переїжджають до Варшави на роботу.

Водночас великі квартири демонструють відносну стабільність – ціни на них залишаються майже незмінними, іноді навіть знижуються. Орендодавці дедалі частіше пропонують знижки або короткострокові договори, щоб привабити орендарів.

Як змінилися ціни на оренду у столиці України?

У листопаді 2025 року оренда квартир у Києві стала дешевшою. Особливо помітно це в спальних районах та на околицях міста, тоді як у центрі столиці ціни залишаються відносно стабільними.

За даними 24 Каналу, середня вартість однокімнатної квартири у Києві – близько 17 000  гривень на місяць. У Печерському районі оренда однокімнатного житла залишається найдорожчою – 33 тисячі гривень. Найдоступніші квартири у Дніпровському та Деснянському районах – 12 500 гривень і 9 800 гривень відповідно.

Двокімнатні квартири зараз коштують у середньому 24 тисячі гривень, а трикімнатні – близько 42 тисячі гривень. На вартість впливають район, близькість до транспорту та інфраструктури, безпека і наявність автономного опалення, що важливо у холодну пору року.

Скільки коштує житло у Польщі?

У вересні 2025 року на ринку нерухомості Польщі зафіксували зниження цін на житло в новобудовах у більшості великих міст. Найдорожчими квартири є у Варшаві.
Для потенційних покупців ситуація на ринку може бути хорошою нагодою придбати житло в містах, де ціни знизилися. Але вартість квартир у Польщі залишається вищою, ніж в Україні.