Такий прогноз озвучив представник будівельної компанії АVM Development Group Владислав Кононов, яка спеціалізується на будівництві приміських житлових комплексів неподалік від Києва.
Читайте до теми: Ірпінь чи Вишневе: де біля Києва будують найбільше житла
За словами фахівця, до такого рішення інвесторів спонукають, зокрема, невисокі темпи будівництва елітного житла в Києві.
Впродовж останніх двох років темпи будівництва житла бізнес- та еліт-класу у Києві скоротилися практично в 1,5-2 рази.
Серед основних причин такої тенденції фахівець називає:
► Забудованість центральної частини Києва
► Неможливість реалізувати проекти, які в повній мірі задовольнятимуть потреби покупців.
Дізнайтесь більше: Житло під Києвом: як змінились ціни і чого чекати до кінця року
Що вигідніше? Для порівняння, квартира площею до 100 метрів квадратних у київській новобудові бізнес-класу за ціною зрівнюється з вартістю котеджу площею 250 метрів квадратних у найближчому передмісті столиці.
За ціну квартири площею 120 квадратів в елітному столичному ЖК потенційний покупець може придбати котедж площею 350 метрів квадратних.
Середня ціна метра квадратного у новобудовах бізнес-класу у липні 35 100 гривень, метр квадратний у столичних новобудовах еліт-класу коштує майже вдвічі більше – в середньому 59 200 грн/м2.
Середня ціна метра квадратного у новобудовах Києва у липні 2019 / Дані: lun.ua
Актуально! Ціни на квартири у новобудовах Києва: як змінились у липні
Ще однією перевагою заміських котеджів є великі рекреаційні території та можливість розбудови повноцінної інфраструктури, залежно від потреб потенційних інвесторів.
Натомість у Києві забудовник бізнес і елітного житла відчуває у цих питаннях суттєві труднощі, зокрема, з місцями для парковок у центрі столиці, будівництвом окремо розташованих дитсадків, спортивних та ігрових зон тощо.
За прогнозами експерта, до кінця 2019 року кількість таких покупців, які розглядають придбання заміського котеджу замість елітної квартири в центрі Києва, може збільшиться до 35%, а у 2020 році подолає позначку 40%.
Читайте також: Нові правила будівництва житлових будинків: що зміниться до кінця року