В гости – за новизной

Приезжают гости за крутыми эмоциями и новизной, чем-то экзотическим и не таким необычным. Летом и зимой сюда направляются гости не только со всей страны, но и из-за рубежа. Удобно, потому что доехать до Львова из Варшавы (394 км) или Будапешта (575 км) ближе или почти так же, как из Киева (541 км).

Здесь есть место для всех:

  • тех, кто любит гулять по паркам и таинственным скверам;
  • для поклонников старинных улиц, где можно заблудиться и вдруг наткнуться на прекрасное пение уличных музыкантов;
  • фанатов фестивалей, на которых можно найти и свечи ручной работы, и домашние сыры;
  • для романтиков, ищущих приключений и новых знакомств;
  • бизнесменов, держащих руку на пульсе всех новинок, которые можно превратить в успешные прибыльные стартапы;
  • да просто туристов, которые любят открывать для себя что-то новое или в который раз смотреть на старое.

Почему уже пятый год подряд во Львов приезжают около 2 млн туристов?

Львов занял 64 место в рейтинге 100 самых популярных туристических городов Европы. Это первый украинский город, который попал в такой топ.

Более 60% гостей города приезжают сюда за эмоциональным и веселым отдыхом.

Примерно 90% из тех, кто был во Львове, настолько в него влюблены, что рекомендуют посетить его своим друзьям и родственникам.

С каждым годом во Львов приезжает все больше туристов: Украина (43,0%), Польша (16,6%), Беларусь (7,1%), Турция (5,8%), Германия (4,0%), США (3,0%), Канада (1,0%).

Во Львове развит не только обычный туризм, но и бизнес-туризм. Для этого есть все условия: удобные отели, стильные опен-спейсы, залы для конференций, места для деловых и неформальных встреч.

Львов признан одним из самых благоприятных городов для развития IT-сферы.

Львов – центр гастрономического туризма. Ежегодно примерно 1 млн гостей приезжают в город, чтобы насладиться вкусными блюдами в аутентичных кафе, в тематических ресторациях, в современных пабах и модерных барах.

Львов – это ворота к горнолыжному отдыху и курортам: со Львова до Буковеля 245 км (~3.5 ч на авто), до Славского 138 км (~ 2 ч на авто).

Такой активный социальный интерес с одной стороны обусловливает спрос на недвижимость в течение года, а с другой – способствует укреплению устойчивой ценовой политики на рынке. Подтверждением того, что сфера жилищного строительства во Львове будет только увеличивать обороты, являются и данные на lun.ua, согласно которым в городе сейчас строят более 300 объектов различного значения. Среди проектов можно найти варианты разного класса: эконом, комфорт, бизнес и премиум. Стоимость квартир формируется в соответствии с сегментом, а также локацией жилого комплекса и пакета услуг, который предлагает застройщик (конечно, если такое вообще предусмотрено в том или ином объекте).

И тут перед вами – огромное поле для инвестиций

У украинцев в целом есть три основные инвестиционные ниши:

  • недвижимость;
  • облигации внутреннего долга;
  • банковские депозиты.

Но в стране высокий уровень инфляции, курс валют нестабилен и постоянно колеблется. Новые бизнесы проваливаются, а старые часто становятся банкротами. В таких условиях нельзя со стопроцентной уверенностью сказать, что инвестиции в облигации или банковские депозиты будут безопасными и прибыльными. Поэтому надежнее вкладывать в то, на что эти факторы мало влияют. Например, в недвижимость:

  • покупка жилья для семьи,
  • недвижимость с перспективой передачи ее по наследству,
  • коммерческая недвижимость под свой бизнес,
  • недвижимость для перепродажи,
  • недвижимость под сдачу (коммерческая или жилая).

Именно недвижимость – самый стабильный источник инвестирования, который имеет много преимуществ. Основные – это надежность и постоянный доход. По сравнению с банковскими вложениями недвижимость значительно перспективнее, поскольку имеет большую финансовую выгоду.

Инвесторы выбирают квартиры под два целевых назначения

И это – аренда или перепродажа. Во Львове оба варианта популярны, так как в город приезжают и на деловые переговоры, и для поиска новых путей развития бизнеса, и просто перезагрузиться и отдохнуть от работы. Здесь популярна одинаково как посуточная, так и долгосрочная аренда. Оба кластера имеют своего постоянного клиента. В центре города жилье снимают чаще на короткие сроки (до месяца). Потому что центр – мекка для туристов. Здесь есть все привлекательные локации и удобно добираться в другие места. Квартиры в спальных районах – для долговременной аренды. Чаще всего жилье снимают семьи, молодежь и студенты. По данным Управления статистики, в прошлом году на Львовщине обучалось более 115 тысяч студентов. И сейчас наблюдается тенденция к тому, что большинство из них хотят и готовы снимать жилье, а не жить в общежитиях.

Если сравнивать вышеназванные ниши, то квартира с посуточной арендой окупается быстрее, но требует больше времени на саму организацию работы по поиску и заселению клиентов. В то же время жильцы жилья с долговременной арендой могут не меняться в течение лет, поэтому с плеч собственников спадает много проблем. Что касается перепродажи квартиры, то в Львове на вторичном рынке в среднем можно продать недвижимость на 40-50% дороже ее первоначальной стоимости. С такой целью выгодно инвестировать в проекты, которые находятся на стадии строительства.

По каким критериям инвестировать? Разбираемся дальше

Стоит учитывать несколько важных аспектов:

  • Локация. Здесь все зависит от цели. Если вы рассчитываете на долговременную сдачу жилья – стоит выбирать спальные районы. Если вас интересует посуточная сдача – тогда ориентируйтесь на центральную часть города.
  • Инфраструктура. Если до жилья неудобно добираться – его будут выбирать в последнюю очередь. Никто не захочет жить там, где рядом нет удобной инфраструктуры, где плохая развязка транспорта и постоянные проблемы с паркоместами.
  • Имидж компании-застройщика. Важно анализировать, сколько проектов застройщик уже успешно сдал в эксплуатацию, сколько еще в работе, какие пути они выбирают для развития собственной компании, с кем сотрудничают. Обычно у фирм, которым нечего скрывать, вся эта информация – на сайтах в свободном доступе.
  • Идея жилого комплекса. Уже давно прошли те времена, когда люди хотели купить просто квартиру. Теперь они хотят получить больше: комфорт, эстетику, дополнительные опции и идею. Люди хотят жить в интересных ЖК, которые имеют свою историю и транслируют какую-то философию.

По этим критериям удачно подходит инвестиционно-девелоперская компания "Avalon", которая за 6 лет осуществила передачу права собственности в таких жилых комплексах: Avalon Garden, Avalon Comfort, Avalon Light, Avalon Lux, Avalon 2Day, Avalon 37, Avalon Time, Avalon Zelena St, Avalon UP, ЖК Avalon

Ежегодно "Avalon" запускает 1-2 проекта в разных ценовых сегментах – настолько успешных, что некоторые секции раскупали в первый день старта продаж. С каждым годом планы становятся все амбициознее. В 2021-м планируется запуск 3 новых проектов (в сегментах премиум и бизнес).

Инвестировать в проекты "Avalon" – это как покупать Tesla несколько лет назад: выгодно и прибыльно, если все делать вовремя. В компании есть предложения, которые закрывают любую потребность клиента-инвестора: и коммерческие помещения, и жилье в спальных районах для выгодной долгосрочной сдачи, и квартиры в центре города для посуточной сдачи; квартиры различных ценовых сегментов и классов. "Avalon" неоднократно доказывал свою экспертность (как девелопер) и надежность (как застройщик). "Avalon" признают и в Украине, и заграницей, о чем свидетельствуют награды, которые их ЖК получили в Лондоне в 2016-м и 2019 годах (European Property Awards).

Куда стоит инвестировать? Рассмотрим подробнее

Среди инвестиционно привлекательных жилых комплексов, которые сейчас предлагает девелопер:

  • Avalon UP – самый высокий небоскреб бизнес-класса во Львове. Это история о том, как можно совместить провокационное и вдохновенное. Только представьте, что вы живете в этом ЖК, каждое утро завариваете себе крепкий кофе, подходите к панорамному окну и смотрите на красоту города Льва. О чем бы вы думали в этот момент? Конечно, о том, что ваша жизнь удалась. Что в будущем вы захотите, чтобы и ваши дети и внуки почувствовали то же самое. Чтобы смотрели сквозь огромное светлое окно на город, который растет и развивается, и гордились тем, что причастны к этому.
  • Avalon 37 – премиальные апартаменты в центре Львова. Можно жить в самом сердце города и одновременно наслаждаться всеми преимуществами клубных загородных домов. Никаких пробок на паркинге – потому что места хватит даже гостям из столиц мира. Здесь безопасность и комфорт – не особая привилегия, а очевидная вещь, требование времени: видеонаблюдение, закрытая территория, круглосуточный консьерж-сервис. Это жилой комплекс для тех, кто ценит и бережет личные границы. Настолько привлекателен для инвестирования, что даже станет щедрым подарком, который можно презентовать по наследству, как бриллиантовое колье, но в сфере недвижимости.
  • Avalon Yard – жилой комплекс бизнес-класса, который является частью целого квартала Avalon. Здесь расположен еще один жилой комплекс, а также садик и торговый центр. И это в тихом районе рядом с центром. Здесь уже даже формируется своя закрытая комьюнити, где собираются единомышленники – люди, заинтересованные в развитии себя, своего бизнеса и мира вокруг себя. Но они настолько уважают конфиденциальность и чувство принадлежности к определенной категории общества, что это влияет на их образ жизни. И эта идея транслируется в Avalon Yard. В ЖК немного этажей, что добавляет особого уюта тем, кто уже устал от многоэтажек. Однако Avalon Yard это также об эстетике – непревзойденный вид на Высокий Замок вдохновляет и заряжает на свершения.
  • Avalon Zelena Street – место, где живут настоящие украинские семьи. Его выбирают пары, которые не готовы идти на компромиссы в отношении качества жизни. Они стремятся получать комфорт, хотят жить там, где безопасно и им, и их детям. Именно поэтому здесь продуманы дворы, детские площадки, спрятаны мусорники и даже отдельные места под коляски, самокаты и велосипеды.
  • Avalon Holiday – его выбирают те люди, которые любят спокойствие. Им не интересно гнаться за скоростью большого города. Они хотят абстрагироваться от суеты и просто жить в своем темпе. Дышать полной грудью свежим воздухом, идти с детьми каждое воскресенье в лес на пикники, устраивать семейные поездки на велосипедах до ближайшего водоема. Они ценят slow life и наслаждаются каждой его секундой.
  • Avalon Flex – жилой комплекс, который станет идеальным примером жизни современной молодежи, тех, кто хочет все и сразу, кто обожает динамику и боится не успеть хотя бы что-то в этой жизни. Он – о движении, о ритме, об амбициях. Рядом есть большой ТЦ, куда удобно ходить в бассейн после встречи с коллегами или партнерами. Здесь достаточно пространства для креативных идей и взрывных стартапов. Здесь жизнь бурлит и кипит.
  • Новый ЖК Avalon Prime будет довольно клубным. Низкая застройка, облагороженная зеленая территория закрытого типа. Панорамные окна и трехметровые потолки, просторные террасы и повышенная шумоизоляция – в таких условиях будут жить резиденты. На территории комплекса будет детская площадка, зоны для отдыха, для жильцов предусмотрен отдельный спортивный зал. О безопасности жителей будет заботиться круглосуточная служба охраны и система видеонаблюдения, а консьерж-сервис станет настоящим добрым другом для резидентов, ведь всегда будет рядом, чтобы выполнить любые поручения. Но безусловным преимуществом, которое больше всего привлекает клиентов, является место расположения комплекса – почти в центре города, в нескольких минутах от всех важнейших объектов, вблизи парк и спортивный стадион.

Эти проекты отвечают перечисленным выше факторам и имеют еще одно дополнительное преимущество – собственную управляющую компанию "Avalon Facility Service". Она обеспечивает комплексное обслуживание недвижимости, то есть делает все необходимое для комфорта резидентов и оптимальной эксплуатации здания. Жителям не нужно беспокоиться о каких-либо жилищных вопросах, эту полностью берет на себя "Avalon Facility Service". А для инвесторов – это еще и возможность делегировать часть обязанностей.

Собственный опыт реализации проектов разного класса позволил нам учесть все пожелания клиентов и воплотить их в новых жилых комплексах. Мы детально продумали наполнение, дизайнерские решения, сервис и инфраструктуру, чтобы комплексными действиями достичь такого результата, который бы, прежде всего, удивил нас самих, тех еще критиков,
– добавляет Алла Шамова, генеральный директор инвестиционно-девелоперской компании Avalon.

Недавно, 27 июня во Львове, Инвестиционно-девелоперская компания Avalon выступила партнером мероприятия-дискуссии Forbes "Будущее капитализма". Команда Avalon представила в виртуальной реальности ЖК бизнес-класса Avalon Up, ЖК премиумкласса Avalon 37 и Prime, а также новый бизнес-центр Penta. Квартиры Авалон можно посмотреть не только в очках виртуальной реальности, но и с мобильных устройств и в дополненной реальности. В туре показаны варианты ремонтов интерьеров квартир, чтобы ощутить полноту преимуществ жизни в объектах Авалон.

Концепция Avalon "Change your world" отражает современный и инновационный характер деятельности компании в сочетании с ее эстетической и дизайнерской составляющей. Проекты компании Avalon неоднократно завоевывали первенство в международных конкурсах архитектуры. Визуальная концепция Avalon. Change your world построена на основе лаконичных и четких геометрических форм, которые подчеркивают уверенность и фундаментальность компании-лидера.

Мощный бренд, которым владеет Avalon, должен передавать сильный характер и видение компании, которая развивает архитектуру города. Сейчас Avalon имеет огромный потенциал. Сформирована сильная команда, готовая комплексно решать любые задачи и реализовывать поставленные цели. По своему характеру мы – лидеры и меняемся для того, чтобы вести за собой и отвечать вызовам времени. Впереди много планов, интересных и масштабных проектов,
– делится коммерческий директор Avalon Анастасия Давыдова.

Одна из основных миссий компании Avalon – Change your world. Наша миссия – помогать достигать новых результатов, выходить на новый уровень, новое качество жизни, менять мир вокруг и делать его лучше для себя и своей семьи.

О принципе работы девелопера лучше расскажет гендиректор Алла Шамова:

Совершенствовать уже имеющийся опыт и воплощать его улучшенную версию в будущих проектах – это наш принцип работы. Благодаря первому успешно реализованному жилому комплексу в сегменте премиум "Avalon Lux" мы проанализировали потребности клиента, увидели, что ему важно, поэтому учли это при создании следующих объектов. В ближайшее время запускаем новые проекты премиумкласса, в которые также вкладываем все лучшее, чему научились за эти годы.

Подробнее о механизме инвестиций и системе поддержки инвесторов в компании (брокеридж) можно узнать в центрах продаж компании или по ссылке на сайте.