Цифри вражають
- За 10 місяців 2021 року було видано 8687 іпотечних кредитів на 7 мільярдів гривень.
- За 10 місяців 2020 року було видано 4330 іпотечних кредитів на 2,5 мільярда гривень.
- За 10 місяців 2019 року – 4935 кредитів на 2,1 мільярда гривень.
Державних іпотек по 7% серед цих кредитів лише невелика частина: програма "Доступна іпотека 7%" працює з березня поточного року, і станом на початок листопада видано 1000 кредитів на 864 мільйони гривень. Це 14% від загальної кількості.
Які причини росту
Ймовірно, на таке суттєве зростання попиту на іпотеку вплинуло падіння ставок
- у жовтні 2019 середня ставка по іпотечному кредиту становила – 20,8%;
- у жовтні 2020 – 15,7%;
- у жовтні 2021 року – 14,2%.
Гарний прогрес за два роки, хоч для розвинених країн наші ставки все ще є шокуючими.
Японський досвід
Наприклад, в Японії також є програма державної підтримки громадян, які взяли іпотеку. Японці можуть кожен рік вираховувати 1% від непогашеного залишку іпотеки з ПДФО, який вони мають сплатити. Але на 2022 рік програма буде дещо скорочена, і вираховувати можна буде тільки 0,7%.
Аргументується це тим, що японці можуть і самі впоратись з виплатами, адже ставки по іпотечним кредитам там менше 1% на рік.
Попри затяжну коронакризу, ми бачимо, що українці будують плани на майбутнє і розвиваються, хоч держава могла б і більше сприяти таким прагненням українців та робити ще доступніші кредитні програми на житло.
Як українці витрачають "тисячу Зеленського": дивіться відео