Друге місце за вартістю житла посідає Львів, у якому кв.м коштує 1145 дол. «Ми також порівнювали січень місяць з серпнем і бачимо, що зниження вартості у долларовому еквіваленті одного метра квадратного становило по місту Львову всього лише 45 дол. Якщо подивитися на скорочення у відсотках, то бачимо лише 5%», - зауважує керівник аналітичного комітету АСНУ Андрій Гусельніков.
Трійку лідерів за вартістю замикає Одеса, де житло з початку року втратило в ціні лише 37 дол. на одному метрі квадратному. Зауважимо, сьогодні середня вартість у приморському мегаполісі становить 1028 дол. за м кв. При цьому банкіри зауважують, що переважна більшість банків надають кредити на купівлю квартир саме на вторинному ринку.
Разом з тим, вже близько 20 фінустанов пропонують кредити і для купівлі квартир у недобудованих будинках, однак зазвичай для отримання позики потрібна додаткова застава. «Існує три типи продуктів, які пропонують банки, в тому числі і наш. Це кредит на купівлю житла під заставу цього житла, якщо кредит на споживчі цілі під заставу існуючого житла і третій варіант – це купівля первинного житла під заставу будь-якого іншого об’єкту, на який є документи права власності», - пояснює член правління Піреус Банку в Україні
Дмитро Мусієнко.
Якщо у докризові часи при купівлі житла у кредит велику частку становили спекулятивні угоди, то сьогодні іпотеку беруть у переважній більшості ті, хто бажає покращити власні житлові умови. «Усі бажають здійснити купівлю-продаж, докредитуватися та покращити свої житлові умови. Це стосується ринку вторинної нерухомості. Також житло купують молоді родини для покращення своїх житлових умов і на первинному ринку. Попит, який сьогодні на ринку, органічний», - зауважує директор компанії ARPA real estate Михайло Артюхов.
Водночас банкіри радять брати іпотечні кредити саме сьогодні, пояснюючи це розміром відсоткових ставок. Мовляв, дешевшати кредити найближчим часом не будуть, і навіть навпаки - може спостерігатися тенденція до їх зростання через дефіцит гривні на ринку. Тому громадяни, які планували придбати житло до кінця року, мають поспішити скористатись сьогоднішніми ставками, зауважують фінансисти. Так, наприклад, у Піреус Банку кредит на житло можна отримати терміном до 20 років з першим внеском не менше 30% під 16-16,5% річних у гривні.